有些時候會遇到地坪起砂的問題，這是為什么呢？發現起砂之后如何進行處理？還有如何防治？

原因分析

① 基層處理不好，清掃不干凈，墻面澆水未保持濕潤或不勻。

② 一次抹灰太厚或一遍成活（干縮率較大），及各層抹灰間隔時間太短，使用過 時灰。

③ 砼構件與砌體界面處未認真鋪設鋼絲網。

④ 夏季施工砂漿失水過快或抹灰后沒有適當的噴水養護等。

修復地下室車庫地坪起砂

防治措施

① 抹灰前，應將基層表面清掃干凈，砼表面凸出部分先剔平刷凈，對于蜂窩凹洼、缺棱掉角處，宜在水泥摻加建筑膠先刷一道，然后用1：3水泥砂漿分層修補，加氣混凝土砌塊墻和砼墻面宜先刷摻水泥重量20％的建筑膠的素水泥漿一道或拉毛，隨刷隨抹灰，基層應提前一天澆水，澆透澆勻，讓基層吸足水分。

② 水泥砂漿抹墻面灰應是三遍成活（即7厚1：3水泥砂漿打底兩次成活，7厚1：3水泥砂漿找平、掃毛，6厚1：2.5水泥砂漿罩面、壓實、趕光），各層間隔時間宜在4小時以上（終凝后），砂漿應隨拌隨用，控制在3小時內用完，使用過時灰。

③ 砼構件與砌體的界面應先刷一道水泥摻建筑膠然后鋪寬度不小于150㎜、直徑不少于0.8㎜的鋼絲網釘牢，立即抹灰，不得在漿面干燥后再抹灰。

④ 待抹灰層終凝后適當的噴水養護，養護時不得少于7d，抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖和振動，保證各層有足夠的強度。

二、抹灰－砂漿拌合無計量，未用砂漿拌合機，隨意添加外加劑

原因分析

① 抹灰未作施工配合比（配合比由試驗室出具），拌合時無磅秤計量。

② 砂漿拌合機采用臥式攪拌機。

③ 未按配合比添加外加劑。

防治措施

① 按設計配合比配置施工配合比，嚴格計量（重量比）。

② 砂漿拌合應采用立式砂漿拌合機，不允許使用臥式攪拌機，嚴禁在樓層內攪拌。

③ 現場配制的砂漿，如要添加外加劑等，應按設計要求請試驗室出具配合比，施工中嚴格掛牌執行。

成都車庫地坪修復地坪起砂

三、抹灰－－陰陽角不順直，過梁不水平

原因分析

① 抹陰陽角時，操作不正確。

② 過梁下口未找水平線。

防治措施

① 抹陰角貼垂直靠尺時，抹完一面起尺后，抹另一面時應靠尺垂直，用線墜復檢垂直度，陰角交接處的水泥砂漿分兩次完成罩面操作，在靠近陰角處在底子灰上彈垂直線作為抹直的依據，然后抹另一面灰，分兩次抹灰解決陰角不垂直、順直的問題。

② 抹過梁下橫邊水泥砂漿時應按房間墻面水平線找過梁下口的水平，然后依照此水平線靠尺抹灰，而不應該從板底向下量。

四、抹灰－－開間尺寸超標

原因分析

抹灰前未認真檢查房間的對角線、開間、進深尺寸，不按規定打粑、沖柱、使房間不方正。

防治措施

① 室內抹灰前，必須對砼、砌體墻面進行檢測，在房間地面彈“十字線”找方、確定灰靶厚度，保證房間的開間、進深等凈空尺寸。

② 室內墻面抹灰前應對房間方正尺寸進行檢查，根據偏差值，在踢腳線（距樓地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再復查房間抹灰打粑的尺寸，無偏差后依據打粑的實際厚度沖墻面抹灰厚度的豎向柱。

樓地面主要問題

一、樓地面－－找平層空鼓開裂

原因分析

① 基層處理不認真。

② 未按配合比試配，水灰比過大。

③ 振搗不密實，表面未進行二次趕壓。

成都車庫地坪修復前防治措施

① 應將基層上的浮漿、落地灰等用清灰機、鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈。

② 嚴格按配合比試配，計量機拌，控制水灰比。

③ 找標高，用細石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m（有坡度的房間應拉線，抹出坡度墩）。

④ 鋪設前應將基層濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結合劑，隨刷隨鋪，從房間內退著往外鋪。

⑤ 用鐵鍬鋪細石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應按設計要求坡度做。

⑥ 應在施工完成后12h左右灑水養護，嚴禁上人，養護（宜采用蓄水方式）期不少7d。

修復地下室車庫地坪起砂

二、樓地面－－管道、煙道后塞口滲水

原因分析

衛生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規定。

防治措施

① 凡有返水要求的房間（如衛生間）管道套管應加設帶止水環的金屬套管或塑料止水環，安裝在陽臺、廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50㎜，底部應與板底相平，套管與管道之間的縫隙應用瀝青油麻填實，端面光滑。

② 套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應用細石砼內摻微膨脹劑（板底撐模）搗實（分2次澆筑），縫隙≥50㎜應附設Φ6環形箍和板筋焊接，細石砼初凝后，蓄水養護不滲漏后再進行防水施工。

③ 套管、煙道后塞口處防水應加強。

粉刷工程交付觀感要求

室內墻部分：

1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

2、膩子墻面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。

3、廚衛墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細砂紙進行打磨，最后用水清洗）。

4、預留洞口規范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。

5、不同界面清爽（采用美紋紙進行粘貼）。

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